20年沒調房租該漲嗎?網曝1下場比租不出去還要慘

20年沒調房租該漲嗎?網曝1下場比租不出去還要慘
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網友透露家中出租的店面已近20年沒漲租,想稍微調漲一點租金,但其他人分析承擔的風險更大,若只漲一點乾脆不要調整。(示意圖/Unsplash)

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長期出租的房子,應該適時漲租還是維持原狀就好?一名網友透露,家中有一間在非六都市區的小店面,近日打算小幅度調漲租金,但其他人看完後反而不建議,認爲漲租除了有可能會租不出去外,新租客的素質也難以確保,若遇到不好的對象,恐怕比租不出去還要慘。

鄉民「cocolin」近日在PTT房屋板表示,家中有一間在非六都市區的小店面,目前月租1.8萬,已近20年沒調過租金,長輩認爲現在的租客態度很好,且都有準時繳房租,因此不打算調漲,但他發現附近行情都高5千至1萬元左右,因此想至少調個2000元至4000元,「想問大家對於這種長年租客,會去調整房租嗎?」

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雖然有些網友喊「別被道德感制約了,漲」、「該漲就漲」、「你想漲就漲啊,不用想那麼多」、「直接漲,不要客氣」、「我這裡的房東2年約到就漲了,你還等到20年」。

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但也有不少人建議「漲了你就要扛租不出去跟爛租客的風險」、「兩千一年才差兩萬,你有缺兩萬?隨便斷檔半年招租就少收十萬了耶」、「直接漲到行情價甚至略高,不然你就別漲,漲那幾千塊承擔的成本風險根本不划算」、「人家配合這麼久了,你又沒差那幾千元,萬一人家不爽不租,你空窗期跟爛房客因素有考慮嗎?」

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